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HORIZONS est une nouvelle structure d’activités à l’architecture innovante, dans la zone des Gravanches sur la commune de Clermont-Ferrand, elle se distingue et par son emplacement stratégique, offrant une connectivité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A75, A89 et A71 et à proximité immédiate de l’aéroport de Clermont-Aulnat. Cette localisation privilégiée garantit une accessibilité facile et rapide pour les entreprises, favorisant les échanges et la logistique. À proximité de pôles économiques dynamiques, elle bénéficie également d’un environnement propice à la croissance et à l’innovation. Ses infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises, qu’elles soient industrielles ou commerciales, permettent une installation rapide et efficace. L’ensemble de ces atouts contribue à faire d’HORIZONS un lieu idéal pour le développement économique et l’implantation d’entreprises ambitieuses.
Conditions de location
- Bail commercial rédigé par un cabinet d’avocats
- Loyer trimestriel payable d’avance par prélèvement
- Révision annuelle
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT ou GAPD révisable
de 2 termes de loyers et charges TTC - Charges locatives 4 € HT/m2/an compris assurance bailleur
et taxe foncière 8.50 € HT/m2/an - Prestations de gestion technique 3 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction partagés entre le Bailleur et le Preneur
4 bâtiments :
- Bâtiment 1 : 3 428 m2 de surface au sol avec
possibilité de faire 9 lots à partir de 337 m2 mezzanines - Bâtiment 2 : 3 791 m2 de surface au sol avec
possibilité de faire 8 lots à partir de 467 m2 - mezzanines
- Bâtiment 3 : 668 m2 de surface au sol avec
possibilité de faire 4 lots à partir de 158 m2 - mezzanines
- Bâtiment 4 : 636 m2 de surface au sol avec
possibilité de faire
Spécificités
- 93 places de stationnement
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot (3.50 m H x 3 m L)
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre sous toiture de 8 m
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Bureaux conforme à la règlementation RE 2020
- Bureaux avec une base paysagère, prêt à l’emploi
- Double vitrage
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Pré-équiper de bornes de recharge électrique
- Possibilité de faire un quai poids lourd, aire de stationnement PL prévue.
