Le bien situé au 2-4 rue Sébastienne Guyot à Marcoussis propose des locaux d'activités avec bureaux d'une surface totale d'environ 3 556 m², répartis en plusieurs lots. Situé dans un parc d'activités facilement accessible et offrant de nombreux services (restaurant, commerces, loisirs), ce bien dispose de bâtiments neufs livrés fin 2022 avec parkings privatifs. Chaque lot comprend une surface d'activité/stockage de plain-pied (hauteur libre de 6m), des bureaux en mezzanine avec climatisation réversible, et des équipements modernes tels que l'éclairage LED, des sanitaires PMR, et une connexion fibre. Les loyers annuels varient de 36 961 € à 43 335 €, en fonction des surfaces, avec des charges et une taxe foncière de 21 € HT/m²/an. Le bien est disponible avec un bail commercial 3/6/9 ou 6/9/10, une révision annuelle sur indice ILC ou ILAT, et des parkings privatifs inclus. Points forts : bâtiments neufs, équipements modernes, localisation avantageuse dans la région sud parisienne avec de multiples services.