Local commercial de 240,45 m² (divisé en deux lots) avec accès via plusieurs rues, équipé d'une vitrine de 10,18 m, d'une hauteur sous plafond de 3 m, et d'un compteur électrique monophasé, situé sur un site disposant de 250 places de parking. Le bail est de type commercial 3/6/9, révisé annuellement selon l'indice ILC, avec un loyer annuel de 26 400 € HT.
Le dépôt de garantie est de 6 600 €, complété par une garantie autonome de 20 215,80 €.
Les charges locatives s'élèvent à 2 765 € HT/an, la taxe foncière à 3 451 € HT, et les frais de gestion technique à 792 € HT/an. Rédaction d'acte à la charge du Preneur et du Bailleur, avec régime fiscal sous TVA.